Що таке кадастровий номер земельної ділянки

Кадастровий номер земельної ділянки — це унікальний ідентифікатор, за яким ділянку можна відрізнити від сусідніх і знайти в кадастрових відомостях. Саме за номером зручно шукати земельну ділянку на кадастровій карті AskGIS у довідковому знімку відкритих даних.

Нижче — що означає кадастровий номер, який у нього формат, навіщо він потрібен і що він сам по собі не підтверджує.

Що таке кадастровий номер

Кадастровий номер — унікальний код земельної ділянки в системі обліку земель України. Він використовується для ідентифікації ділянки в кадастрових і земельно-правових процедурах: у документах, витягах і під час пошуку на карті.

Важливо: кадастровий номер ідентифікує ділянку, а не власника. Відомості про речові права перевіряють окремо в офіційних реєстрах і документах.

Формат кадастрового номера

Номер складається з груп цифр, розділених двокрапками. Узагальнений вигляд:

Це умовний приклад формату, а не реальний кадастровий номер. Під час пошуку вводьте номер повністю: усі цифри й двокрапки, без зайвих пробілів.

Покрокова інструкція пошуку: як знайти земельну ділянку за кадастровим номером.

Навіщо потрібен кадастровий номер

Кадастровий номер допомагає:

• однозначно вказати конкретну земельну ділянку серед сусідніх;
• звірити розташування й контур у довідкових даних на карті;
• підготуватися до офіційної виписки з Державного земельного кадастру;
• узгодити документи перед купівлею або іншим рішенням щодо землі.

Практичний чекліст подальших кроків: як перевірити земельну ділянку перед купівлею. Далі за характеристиками ділянки: цільове призначення, площа й межі, обтяження.

Як знайти ділянку за номером на AskGIS

1. Відкрийте кадастрову карту AskGIS.
2. Увімкніть кадастровий шар, якщо він не активний.
3. Введіть кадастровий номер у пошук повністю.
4. Перегляньте межі й розташування ділянки на карті.
5. За потреби уточніть громаду чи область у каталозі громад.

AskGIS показує довідковий знімок відкритих даних до 24.02.2022, а не живий Державний земельний кадастр. Якщо ділянку не знайдено, можливі помилка в номері, відсутність об’єкта в знімку або пізніші зміни в офіційних даних.

Що кадастровий номер не доводить

Наявність номера або відображення ділянки на карті не підтверджує:

• право власності конкретної особи;
• відсутність арештів, обтяжень чи спорів;
• можливість купівлі або забудови;
• актуальні відомості на сьогодні без офіційної виписки.

Для юридичних дій потрібні офіційні документи, зокрема виписка з Державного земельного кадастру.

Часті запитання

Чи можна знайти ділянку без кадастрового номера?

Іноді можна зорієнтуватися на карті за місцевістю, але для надійної ідентифікації зареєстрованої ділянки кадастровий номер є основним ключем.

Чи можна дізнатися власника за кадастровим номером?

Сам номер не розкриває особу власника. Права перевіряють у відповідних державних реєстрах за чинними правилами доступу.

Чому номер є в документах, а на AskGIS ділянки немає?

Можливі помилка в записі номера, відсутність ділянки в довідковому знімку до 24.02.2022 або зміни після дати даних. Перевірте номер і зверніться до офіційних кадастрових сервісів.

Чи відрізняється кадастровий номер від КАТОТТГ?

Так. Кадастровий номер ідентифікує земельну ділянку. КАТОТТГ — код території / громади в каталозі адміністративно-територіальних одиниць.

Знайдіть ділянку за номером на AskGIS

Введіть кадастровий номер і перегляньте розташування земельної ділянки на карті України.

**Відкрити кадастрову карту AskGIS**

Далі — каталог громад для територіального контексту та офіційна виписка з ДЗК для юридичних дій.

*Матеріал має інформаційний характер. Доступність і актуальність картографічних відомостей залежать від джерела даних та дати їх оновлення. AskGIS показує довідковий знімок відкритих даних до 24.02.2022 і не замінює офіційну виписку з Державного земельного кадастру.*